面向物业企业的数字化管理工具 · 让社区管理更高效
首页 / 物业 SaaS鲸抖芸物业 SaaS 管理系统是本公司自主研发的物业管理软件服务，面向物业服务企业、业主委员会提供物业费收缴、报修工单、通知公告、收费统计等业务的线上化管理能力，并配套业主端小程序「邻里邻外」，打通物业管理方与业主之间的信息通道。
系统采用云端部署方式，无需物业企业自建服务器与运维团队，开通账号即可使用；管理后台与业主端数据实时同步，帮助物业企业降低管理成本、提升服务响应效率。
覆盖物业管理日常业务的主要场景，模块可按需组合启用。
按楼栋、房号建立收费档案，管理物业费、停车费、能耗费等收费项目的应收与已收台账，支持账单生成、收缴状态跟踪与欠费明细查询。
业主提交报修后自动生成工单，管理端可进行派单、转派、进度更新与完工确认，工单流转全过程留痕，便于追溯与考核。
物业企业可编辑并发布停水停电、电梯检修、社区活动等通知公告，定向推送至相关楼栋业主，同时同步至平台信息发布专区展示。
以图表形式呈现收费进度、欠费分布、报修工单量等关键指标，帮助管理者快速掌握小区运营状况，为管理决策提供数据支撑。
建立楼栋、房屋、业主及家庭成员的基础档案，支持业主信息维护、房屋状态管理及入住情况登记，是各项业务的数据基础。
支持按岗位设置操作权限，区分管理员、收费员、工程维修等角色，保证各岗位仅能访问授权范围内的业务数据。
业主通过小程序即可完成日常事项办理，减少往返物业办公室的时间成本。
查询物业费、停车费等账单明细，通过小程序完成线上缴费，缴费记录随时可查。
上传故障照片并提交报修申请，实时查看工单处理进度，完工后可进行评价。
登记车辆信息、办理月租车位，查看车位使用情况与停车费用缴纳记录。
在线登记访客信息并生成通行凭证，访客凭码进入小区，提升门岗通行效率。
管理后台与业主端小程序共用同一套业务与数据服务。
以上为系统功能架构示意，实际交付内容以双方合作协议约定为准。
从需求沟通到正式使用，全程有专人协助。
了解小区规模、管理现状与实际需求
线上演示系统功能，确认模块组合
开通账号、导入基础数据、配置权限
操作培训与后续技术支持服务
填写下方信息，我们将安排专人与您联系，为您演示系统功能。
系统功能模块、开通数量与实施周期，以双方签署的合作协议约定为准。我们提供线上培训与使用期内的技术支持服务。
系统采用账号密码加密存储、访问权限分级控制等措施保护物业管理数据，具体数据处理规则请查阅《隐私政策》。